हरियाणा में प्रॉपर्टी की कीमतों में होगी बढ़ोतरी
हरियाणा सरकार ने राज्य में रियल एस्टेट क्षेत्रों के एक्सटरनल डेवलपमेंट चार्ज (ईडीसी) को 2025 तक 20 फीसदी और फिर 2026 से हर साल 10 फीसदी बढ़ाने का प्रस्ताव मंजूर किया है। यह निर्णय 1 जनवरी, 2025 से लागू होगा, जिससे प्रॉपर्टी की लागत में इजाफा होने की संभावना है, जिससे खरीदारों के लिए संपत्तियां महंगी हो सकती हैं। इस बढ़ोतरी से ईडीसी कलेक्शन में वृद्धि होगी, जो हरियाणा के इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के लिए फंडिंग में मदद करेगी। हालांकि, नारेडको के अध्यक्ष परवीन जैन ने चेतावनी दी है कि यह वृद्धि डेवलपर्स और एंड यूजर्स पर बड़ा वित्तीय बोझ डालेगी। उन्होंने कहा कि मौजूदा बुनियादी ढांचे का विकास नहीं हुआ है, जबकि डेवलपर्स पहले ही ईडीसी में हजारों करोड़ रुपये चुका चुके हैं। विशेषज्ञों का मानना है कि उच्च ब्याज दरें और संपत्तियों की बढ़ती लागत के कारण रियल एस्टेट मार्केट में मंदी आ सकती है। वर्तमान में, गुरुग्राम में किसी प्रोजेक्ट का ईडीसी लागत पूरी परियोजना की लागत का 7-8 फीसदी है। सरकार ने पिछले आठ वर्षों में ईडीसी दरों में कोई वृद्धि नहीं की थी, और अब यह निर्णय एक नई इंडेक्सेशन पॉलिसी पर आधारित है।
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